取消公摊，住宅按套内使用面积算？近日住建部发布了《住宅项目规范》等38项通知,该通知是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定的。

值得关注的是住建部首次在官方文件中提出房屋应由套内面积来进行交易。

通知一出意味着人们购房将要告别“公摊时代”？时至今日还没有相关政策法规对“公摊面积”做出明确约束取消公摊面积的问题还处于讨论阶段。

住房与人们的生活息息相关公摊面积“猫腻”已严重影响了群众的居住获得感。

住宅装修面积该怎么算？在关注住宅交易规范之余，住宅装修规范也是需要人们深入了解的另一方面。墙面装修是家装中的一大工程，装修公司墙面装饰一般是按面积收费的，规范施工面积，才能做好装修预算。如果墙面想要涂刷水性硅藻涂料，那么正确测量墙面面积就非常重要，蓝天豚为您简单介绍一下装修墙面面积的常见算法。

墙面面积主要的计算方法

常规计算法：

使用墙面的周长乘以高度，减去门窗的面积即可。

估算法：

地面面积乘以3.5倍（也有乘以3倍）进行估算。

建筑面积计算法：

墙面施工面积=（建筑面积×80%-10）×3，建筑面积就是购房面积。

实测法：

长乘以宽、长乘以高、门窗面积全部去除，以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度（阁楼和复式楼需根据实际情况测量）。

有了相对准确的墙面面积后，即可得出墙面涂刷施工所需材料的用量。

水性硅藻涂料墙面涂装用量计算

举例：2房1厅80㎡的房子，其墙面涂刷面积约为200㎡，如采用每桶10kg的蓝天豚深海明珠水性硅藻涂料，可涂刷施工2遍的墙面面积约为40~45㎡左右，则全房墙面涂刷施工2遍所需材料的理论用量约为200㎡/40㎡=5桶，再加上调色及施工损耗，最终消耗量约为6桶。

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住宅墙体很多是不规则形状，为避免出现较大的误差，建议请专业施工人员进行实际精准测量，得出的面积较为准确。更多家居装修知识，欢迎关注蓝师傅装修小课堂！

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