清末民初，奉天省赵家村接连发生离奇怪事，村中富绅孙家因除鼠之举被民间传说的灰仙降罪，兄长重病缠身，命悬一线。其弟孙耀生为救兄长，恳求经验丰富的参把头老白搭相助，并邀村长及家丁来福一同上山采参，以求化解灾厄。然而，一行人踏入深山后，诡异事件逐一显现，五仙降罪的传说竟步步应验。灰仙、黄仙、狐仙、白仙、柳仙的阴影笼罩山林，每前进一步，众人便离真相更近，也离死亡更近。他们遭遇幻象、迷途、同伴异变，昔日的信任在恐惧中崩塌。当众人终于循着线索来到那间破败的老宅时，才惊觉所谓五仙降罪背后，隐藏着一桩尘封多年的恩怨与阴谋。孙耀生必须在信仰与真相之间做出抉择，而破宅之内，等待他们的不仅是诅咒，更是人性的终极考验。